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    嘉兴在线新闻网     2018-09-25 05:04:04     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    ■左永刚

    “政府离不开房地产这只夜壶。房地产是中国经济增长不可缺少的支柱,不会破裂,” 素有“大炮”之称的华远地产董事长任志强上周再提“夜壶论”,反驳楼市泡沫破裂。几乎同时,任志强的好友、SOHO中国董事长潘石屹在清华经管学院中国企业家论坛上高调绝言:“中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”

    对于夜壶论,笔者断难赞成;但房地产产业链条长、波及面广是不争的事实。也正是因此,房地产调控和治理的方略更是要兼顾远近,从长计议。通过“任潘之争”,笔者梳理出了两大阵营,一是不希望房价下跌的阵营,二是期待房价下跌的阵营。

    先看不希望房价下跌的阵营。这包括地方政府、银行、投资客以及房地产上下游相关产业链生存者。在前期房地产调控之下,有“土地财政”依赖惯性的地方政府,有的已经开始先于房地产开发商和银行,支撑不下去了。尤其是在经济下行压力加大的背景下,一些地方政府开始为房地产“松绑”。

    银行是第二个不希望房价下跌的主体。道理很简单,房地产前端的地产金融、后端的个人住房贷款均与银行信贷有直接联系。尤其是在前端,房地产有更高的杠杆率,开发企业可以用土地和在建工程获得银行的信贷,预售之后又能靠预收款和个贷扩大杠杆率。因此,在抑制房地产的政策之下,银行与开发商的关系可谓“心有戚戚焉”。

    投资客自然也不希望房价下跌。今年2月份,杭州出现了楼盘降价,购房者退房索赔闹剧。一些购房者虽然不是投资客,但其心态似乎与投资客高度统一——房价不能跌。

    再看期待房价下跌的阵营。这一阵营包括尚未购房者和准备改善住房者。未购房者和准备改善住房者不仅希望房价下跌,更有甚者还乐见楼市崩盘,但在目前的房地产市场中,持币购房者实际上处于零话语权地位。

    让我们回头梳理一下中央政府的调控之路。从2003年开始,楼市调控经历了限购政策、土地政策、财税政策,应该说成绩也不小,但房地产供应者把持话语权的状态没有扭转。政府目前正在想方设法改变这一现状。

    房地产是否存在泡沫,泡沫是否会破裂,更加准确的判断可以从相关部门的报告中寻出端倪。银监会上周五发布的《中国银行业监督管理委员会2013年报》提出“严控房地产贷款风险”。《年报》明确,今年高度关注重点区域、重点企业,深入分析不同区域房地产风险的具体情况,及早制定风险防控预案,缓释风险。继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

    现实中已有信号,个别地区楼盘价格下跌已有先例。笔者预计,还会有更多实例出现,而这种先例出现的频率与数量更多取决于第一大阵营的态度。

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    2014年我省普通高考于昨日下午5时顺利结束。违纪舞弊率是历年来最低的一年,福州出现1例,涉及1人,发生在福清;考风考纪是历年来最好的一年;考试环境综合治理也是历年来最好的一年。

    今年考试期间我省各地考场秩序井然,考风考纪良好,没有出现大面积违纪舞弊现象;试卷安全,没有发生失泄密事件。全省共有22.2万名考生参考,共设86个考区、226个考点、7614个考场,共抽调2万多名优秀教师及干部参加监考和考务工作。

    <p>今年高考福州缺考考生人数与往年大体相当。“在缺考考生中,保送生等占了相当的比例,有一部分考生是因为出国、体检不合格等个人原因而缺考。”市高招办有关人士表示,我市没有出现因公共条件缺失等原因造成考生缺考的现象。</p>

    另据介绍,在两天时间内,全市只有福州三中启用了1个备用考场,方便1名特殊考生在备用考场应考。(记者 陈坚 林铭)</p>

    中医认为,头发变白的原因主要原因之一就是气血不足。头发是体内气血情况的重要表现,头发乌黑、浓密、柔顺、光亮代表气血充足;而白发、掉发、头发干枯等都是女人气血不足的表现。护民图库最早最准图


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